营口二手房

装修二手房需注意的事项

【导语】:二手房装修注意事项,旧材料一律改环保。

  在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。

  1.原墙面、顶面基层是沙灰墙的(麻刀灰)需铲除重做水泥抹灰基层。

  2.旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置(一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电)。

  3.老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。

  4.在征得物业同意下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。

  5.老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。

  二手房装修注意事项:旧房装修需增额外花费

  1.拆除费用主要包括墙、地砖拆除,铲除原墙、顶面基层和腻子,门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等,报价视人工和管理成本,每家公司稍有不同。

  2.老墙面原沙灰基层铲除后,需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用一般为每平方米20-30元,“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。

  3.老房原墙面多为不平整,需加收“阴阳角找直”费用一般每米10-15元,“门窗洞口找方正”每米20?30元。

  4.拆除垃圾清运费,一般是按拆除部分面积每平方米10元收,如果物业不外运,需加收每车200元的外运费。

  5.如果老房是局部改造的话,需加收每平方米20元的成品保护费(以下两种情况涉及成品保护费:房屋装修如果是局部改造的,一部分装修,一部分不动,不装修的部分装饰公司将做专业的成品保护;房屋如果是全部装修改造的,但业主还有一些大物件需存放在施工现场,比如大家电、家具等物品,需在装修过程中反复搬动和重复装卸的)。

  6.水电费用比新房装修多,具体视每家公司的水、电路报价。

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